Warszawa, Wilanów

Opis nieruchomości

WYJĄTKOWY PRESTIŻOWY Z KLASĄ, URZĄDZONY APARTAMENT, mieszka się  jak w domku tylko bardziej komfortowo i bezpiecznie a wjeżdżając windą z poziomu hali garażowej na ostatnią kondygnację czujesz się jak w domku "> Apartament o pow. 123,2m2. + taras + 2 miejsca postojowe w hali garażowej na poziomie -1 z windą bezpośredni zjazd + komórka lokatorska na poziomie -1.

OPIS APARTAMENTU:
Pow. 123,2M2. + taras o pow. 85m2. z wyjątkową zielenią z nawadnianiem. 4 pokoje w tym jeden z garderobą, pralnia tj. pomieszczenie gospodarcze z suszarką i pralką oraz szafkami, wnękami, urządzone, 
następnie: 2 łazienki: jedna z kabiną prysznicową a druga z wanną z wyjątkowego materiału, wygodna, wchodząc do apartamentu znajdujemy się w korytarzu w kształcie kwadratu z którego na prawo wchodzimy do urządzonej, funkcjonalnej garderoby, następnie z korytarza przechodzimy w prawo do drugiego łącznika korytarza, oświetlonego, zaprojektowanego ciekawie z półkami, wnękami, eleganckimi wstawkami, miejsce na książki, obrazki, miejsce wyjątkowe dla całej rodziny.
Wyjątkowością tego apartamentu też jest wysoko posadowiony sufit i na zamówienie robione wysokie futryny co jest niepowtarzalne i charakterystyczne dla tej nieruchomości i robi wrażenie.

Apartament składa się z: 4 pokoi, dużego tarasu otulającego cały apartament, okna panoramiczne przesuwne z salonu, aneksu kuchennego i sypialni z garderobą. Klimatyzacja.  Nasłoneczniona strona świata południowa, zachodni i wschodnia.

SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM I PANORAMICZNYMI OKNAMI PRZESUWNYMI o pow. 42,11m2. ustawne, wyposażenie wysokiej klasy (zmywarka, duża lodówka, pochłaniacz pary, kuchenka indukcyjna z piekarnikiem , wmontowane urządzenia w celu filtracji wody,  pakowna, funkcjonalna zabudowa mebli kuchennych robione na zamówienie.

SALON - podłoga w desce z drewna wysokiej klasy,

KORYTARZ pierwszy o pow. 12,39m2. + garderoba o pow. 3,09m2. urządzona w zabudowie z półkami miejscem na ubrania, część garderobiana. 

Drugi korytarz o pow. 12,51m2 = zagospodarowany, urządzony w półki podświetlenia, podłoga paneli drewnianych wysokiej klasy, ściany w gładzi gipsowej.  

SYPIALNIA 1 o pow. 10,83m2 - meble w zabudowie, funkcjonalna.
SYPIALNIA o pow. 13,85m2. - meble w zabudowie.
Pomiędzy dwoma pokojami jest łącznik przedzielony przesuwnymi drzwiami z lustrami, bardzo ciekawie zaprojektowane, funkcjonalne.

SYPIALNIA Z GARDEROBĄ I OKNEM PANORAMICZNY PREZSUWNYM Z WYJŚCIEM NA TARAS o pow. 20,40m2. - garderoba przeszklona ciemnymi przesuwnymi drzwiami, eleganckimi, garderoba urządzona funkcjonalna. 

PRALNIA o pow. 2,83m2. - suszarka, pralka, glazura i terakota wysokiej klasy. 

ŁAZIENKA Z WC Z kabiną prysznicową o pow. 3,92m2.

ŁAZIENKA Z WC o pow. 5,39m2 i wanną wykonaną z wysokiej jakości  konglomeratu glazura i terakota, umywalka nad nią duże lustro z oświetleniem, półki pod umywalką, szafki w zabudowie.

TARAS OKALAJĄCY APARTAMENT o pow. 80,27m2. urządzony zaprojektowany, roślinność, drzewka, iglaki, i inne ciekawe poprowadzone nawadnianie roślinności. Meble ogrodowe funkcjonalne w zabudowie praktyczne, schowki.

PIANICA NA POZIOMIE -1 o pow. 6m2. 

DWA MIEJSA POSTOJOWE W HALI GARAŻOWEJ, większe, wygodne blisko drzwi wejściowych do klatki cena za jedno miejsce postojowe= 55 000zł. x 2 =110000zł. łącznie.
Trzeba doliczyć do ceny za apartament.
Cena za apartament zawiera cenę za komórkę lokatorską o pow. 5,26m2. poziom -1.

ATUTY NIERYUCHOMOŚCI:
Wysokość pomieszczeń apartamentowa -wysoka 3,5m przestronność, funkcjonalność, wyjątkowo wysokie futryny co jest wyjątkowością dla tej nieruchomości na zamówienie wykonane. 
Całość apartamentu i taras urządzony i zaprojektowany został  przez znaną projektantkę wnętrz, architektkę, z wysokiej jakości wyselekcjonowanych materiałów, z dbałością o szczegóły.
Lokalizacja Wilanów ciesząca się uznaniem, nowe zabudowy, blisko Konstancina, połączenie z Centrum Warszawy.
Sklepy, kawiarnie, lokale, w okolicy.
Teren ogrodzony, monitorowany, ochrona 24H.
W środku patki, część wspólna dla mieszkańców budynku.
Lokalizacja bezpieczna, prestiżowa.
Mieszkanie położone jest na ostatniej kondygnacji, idealne położenie pod względem stron świata.
Apartament otulony jest tarasem, zaprojektowanym, pas zieleni z nawadnianiem, schowki w siedziskach na wyposażenie, jest zachowana intymność.
Jest część relaksu leżakowa, oraz wypoczynkowa do biesiad z rodzinką lub znajomymi.
Apartament jak w domku tylko bardziej komfortowo. 
Wejście na taras mamy z 3 punktów apartamentu:
Z salonu od strony otwartej oraz od strony aneksu kuchennego, trzecie od strony sypialni.
W całym apartamencie są okna panoramiczne, przesuwne. 
Klimatyzacja.
Podłogi z wysokiej jakości paneli drewnianych.
Armatura i wyposażenie wysokiej klasy.

KOSZTY UTRZYMANIA:
Czynsz do administracji za apartament z zaliczkami na ogrzewanie, śmieci wywóz nieczystości, śmieci, ochrona, administrowanie, fundusz remontowy i inne składowe = 1500zł. 
+ czynsz za 2 miejsca postojowe koszt = 234,30zł.
+ czynsz za komórkę lokatorską = 66,30zł. 

STAN PRAWNY:
Odrębna własność założona KW  bez uwag nieruchomość gotowa do sprzedaży.
Sprzedaż dotyczy tylko całości.

Nieruchomość polecam i zapraszam na prezentację to wyjątkowa przyjemność, poruszać się w ścianach tak zmysłowo urządzonego apartamentu:-) z wrażeniem jak w domku.
 

,,CLASON NIERUCHOMOŚCI”- zapewnia dbałość, doradztwo i zabezpieczenie interesów obu Stron.
Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz zapraszam na prezentację,
pośrednik odpowiedzialny za ofertę, bezpośredni kontakt, tel. +48 698-680-680.
W momencie kontaktu telefonicznego, proszę o podanie lokalizacji.
Zapraszam.

,,CLASON NIERUCHOMOŚCI” - bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego, spośród 30 sprawdzonych banków, wybierając indywidualnie najlepszą ofertę  kredytowania. Prowadzimy klienta od początku do momentu podpisania umowy kredytowej.